Срочный выкуп квартир Алматы
Адрес
Телефон

Почему жилищный кооператив — афера?

Почему казалось бы, классная идея жилищного кооператива на деле — не работает?
.
Поясняю.
.
Успешный ЖК должен ЕЖЕДНЕВНО оформлять 1 сделку по приобретению квартиры для счастливого владельца.
.
По каждой сделке — ЕЖЕДНЕВНО должен сниматься видеоролик для Инстаграмма, Вконтакте, Фейсбука, Одноклассников.
.
Параллельно должна идти мощная реклама по радио, в газетах и телевидении.
.
На это нужны очень большие деньги, которые на начальном этапе должен вложить владелец ЖК, планирующий в дальнейшем, когда ЖК — раскрутится, извлечь свою прибыль.
.
Чтобы ежедневно покупать по 1 квартире, нужно 30 вкладчиков, которые внесут первоначалку по 3 000 долларов.
.
Итого есть — 90 000 долларов от вкладчиков.
.
Если взять примерную стоимость 1 квартиры в 30 000 долларов, недостающую сумму в размере — 810 000 долларов должен вложить владелец ЖК — ИЗ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ.
.
С учетом того, что при условии мощной ежемесячной рекламы, ЖК выйдет на самоокупаемость только месяца через 4, владелец ЖК должен будет потратить на начальную раскрутку своего ЖК — примерно 4 млн долларов.
.
Под самоокупаемостью понимается ситуация, когда в ЖК — ЕЖЕДНЕВНО приходят 12 человек с 3000 долларами на руках у каждого, что позволяет ЕЖЕДНЕВНО покупать по 1 квартире, и поддерживать стабильный уровень развития ЖК.
.
В итоге, для того, чтобы вывести ЖК на нормальный уровень работы, владельцу ЖК необходимо вложить порядка 4 млн долларов, с тем, чтобы потом потихонечку попытаться на всем этом заработать, извлекая свои 3% от проходящих через него денег.
.
Окупится ли все это в оконцовке?
.
Никто не знает.
.
Мораль поста:
.
Люди, имеющие свободные 4 млн долларов, как правило, находят для себя — более надежный бизнес, чем Жилищный кооператив.
.
В связи с чем, идея жилищного кооператива — бесперспективна и мертва, и по сути является — лишь финансовой аферой.
.
Я могу ошибаться, но это мое мнение☝
.
А как думаете Вы?
.
Всем удачи и добра.
.
Ваш адвокат
Жумабеков Сергей Иватуллович

.

Главная страница сайта — www.femida-almaty.kz